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敷地全体で見ると、建ぺい率が余っていそうなので、空いている部分に収益物件が建てられないか、 というのが今回地主さん(大家さん)から与えられたミッションです。

こんなビル誰も有効活用することなんて考えないでしょうが、 お世話になっている某不動産会社の方で面白い人がいて、 原図も無い様なこういう案件を好んで良く持ち込んでくるのです。 そしてこちらもついつい収益を考えず検討してしまうのです。